Provisionsfrei!

Ganzes Wohn- u. Geschäftshaus zum Preis einer Wohnung!

475.000 €

Viel Platz für 1 – 2 Familien in Schönaich

5,5 Zimmer – Wohn- und Bürofläche 179 qm – Grundstücksfläche 133 qm

Angeboten wird ein kompaktes, geräumiges und gepflegtes, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in der Mitte Schönaichs.

EG als Ladengeschäft, Praxis, Büro, Bistro u.ä. nutzbar.

Wohnfläche 124 qm. EG-Büro 55 qm.

Keller-Nutzraum 50 qm sowie Garage mit 20 qm.

Aktuelle Nutzung: Nicht vermietet. Übernahme ab sofort möglich.

Zustand: gepflegt

Anzahlt Etagen: 4

Grundstücksfläche 133 qm

Badezimmer 2

Garagen 1

Bodenbelag Laminat, Teppichboden

Heizung Nachtspeicheröfen

Baujahr ca. 1928

Ausstattung Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküchen

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnräume befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich ist das isolierte Dachgeschoss mit Echtholz gemütlich ausgebaut und mit hellen Dachflächenfenstern ausgestattet.

Das helle Erdgeschoss (55 qm, Höhe 2,90 m) wird seit jeher als attraktive Gewerbefläche genutzt.

Die Außenfassade des Hauses hat Vollwärmeschutz. Die Wohnräume sind mit guten Schallschutzfenstern versehen. Die Außeneinfassungen, Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus wartungsarmem Kupfer.

Energieeffizienzklasse C. Energieeffizienzklasse D für den Teil des Nichtwohngebäudes.

Die großzügige Garage bietet im Zwischenboden zusätzlichen Stauraum und eine ca. 13 qm-Terrasse.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und hat einen 5 x 4 m großen Gewölbekeller.

Maße und Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lage

Das markante Gebäude befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage.

Attraktiv gelegen am Rande des Naturparks Schönbuch als auch in Nähe zu Städten wie Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen oder Tübingen.

Schönaich ist die 750 Jahre junge und prosperierende Gemeinde im Kreis Böblingen mit 10.000
Einwohnern.

Bushaltestelle, Bürgerhaus, Rathaus, Kirchen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten, Lebensmittelgeschäfte etc. sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.

Energie

Energieeffizienzklasse für die Wohnflächen: C

Bedarfsausweis. Energiebedarf: 87,90 kWh (qm/a)

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Grundrisse